Елена Гладышева, управляющий партнер Адвокатского Бюро «РИ-консалтинг» о том, представляется ли решение суда обоснованным, есть ли шансы у застройщика отменить его в кассации?

«Рассматриваемые судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для их отмены в кассационном порядке не имеется.Ключевым аспектом, подлежащим установлению в рамках комментируемого дела, является вопрос применения утратившего юридическую силу Постановления Правительства Республики Башкортостан № 46 к спорным отношениям, возникшим между истцом и ответчиком. В период своего действия этот правой акт давал застройщикам, достраивавшим проблемные многоквартирные дома, право получить себе земельные участки, находящиеся в публичной собственности.
Ситуация, когда положения утратившего силу правового акта применяются к отношениям, имевшим место во время его действия, называется переживанием закона или его ультраактивностью. По своей правовой природе данный институт противоположен обратной силе закона. Отмененный закон как бы «переживает» отведенный ему временной срок и продолжает действовать после введения в действие нового нормативного акта.»
Вместе с тем, Елена отмечает, что ультраактивность закона, ровно как и его обратная сила, не могут применяться произвольно. В каждом конкретном случае это прямо устанавливается законодателем.
«В комментируемом случае ультраактивное действие спорного Постановления № 46 предусмотрено не было. Истец сам пропустил срок, в течение которого мог воспользоваться данной льготой. В связи с этим, в иске было отказано в полном объеме правомерно» - подчеркивает адвокат.

О фабуле дела и мнении адвоката читайте в публикации Ъ.