НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Российский рынок недвижимости в последние годы находится в состоянии стремительного роста и развития. Проекты в сфере недвижимости и строительства являются масштабными и требуют повышенного внимания и профессионализма в их сопровождении.

Практика "Недвижимость и строительство" является одной из наиболее специфических направлений АБ «РИ-консалтинг», где помимо безупречных юридических знаний, требуется понимание неправовых аспектов отрасли.

Мы накопили значительный опыт как в области консультирования и решения отдельных узкоотраслевых вопросов в сфере недвижимости и строительства, так и по правовому сопровождению строительных проектов "под ключ" - от стадии проектирования объектов недвижимого имущества до ввода в эксплуатацию и оформления прав.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМИ УСЛУГАМИ ПРАКТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВА «РИ-КОНСАЛТИНГ» ЯВЛЯЮТСЯ:

  • структурирование сделок для инвестиционных правоотношений
  • опционные и инвестиционные договоры (разработка проектов, согласование проектов договоров с участниками, оспаривание в судебном порядке и пр.)
  • разработка проектов договоров на строительство крупных, жилых и производственных объектов, правовой анализ существующих договоров;
  • проведение переговоров на этапе заключения и расторжения, включая конфликтные переговоры
  • изменение целевого назначения земельных участков
  • приватизация, признание права собственности, в том числе для коллективных обращений (исков) от имени некоммерческих образований, в рамках законодательства «о дачной амнистии»
  • получение прав использования земельных участков (аренда, безвозмездное пользование и пр.)
  • консультирование и анализ рисков по приобретаемым объектам недвижимости (промышленные предприятия, земельные участки для строительства апартаментов, жилой застройки и пр.)
  • консультирование и представление интересов клиента при ведении переговоров по вопросам арендных правоотношений (от консультации по рискам арендатора/арендодателя на этапе заключения договора до вопросов расторжения договоров, взыскания убытков, причиненных арендованному имуществу и пр.)
Партнеры
Гладышева Елена Гладышева Елена

Управляющий партнер.
Адвокат

gladysheva@ri-consulting.ru
Успешные проекты
«КОМПАНИЯ ЭНЕРГОГРУПП»

• Преставление интересов по иску Доверителя (Подрядчик) к ООО «Связьэнергомонтаж МО» (Заказчику) с требованием о взыскании задолженности за выполнение строительно-монтажных работ по строительству участка трассы Москва-Санкт-Петербург в размере 42,5 млн руб. задолженности и 69, 2 млн. руб. неустойки на последнем судебном заседании в суде первой инстанции. В удовлетворении иска клиенту отказали, апелляция оставила решение без изменения.. Для отрасли клиента проект очень важен, поскольку на практике, к сожалению, заказчики достаточно часто отказываются оплачивать работы, выполненные подрядчиками, и всеми возможными способами затрудняют взыскание денежных средств. Уникальной характеристикой проекта также является тот факт, что заказчик намеренно подписал акты приемки работ неуполномоченным лицом, в суде первой инстанции заявил экспертизу по оспариванию подписей, которая установила, что подписи выполнены не генеральным директором заказчика. Только на стадии кассационного обжалования АБ «РИ-консалтинг» удалось добиться признания такого поведения недобросовестным, что, в том числе, и повлекло отмену судебных актов и направление дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
• Оказание юридической помощи в судебном споре по иску ООО «Связьэнергомонтаж МО» к ООО «Компания Энергогрупп» о взыскании неосновательного обогащения. В рамках рассмотрения дела в АСгМ, Компанией «РИ-консалтинг» подготовлена правовая позиция, подтверждающая незаконность заявленных ООО «Связьэнергомонтаж МО» требований, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано.

АО «КОРПОРАЦИЯ ТЭН»

• Представление интересов Доверителя с 2017 года в деле о банкротстве. Задача Клиента выполнена – не допущено привлечение клиента и бенефициаров клиента к субсидиарной ответственности по обязательствам Должника в рамках дела о банкротстве в размере 1, 059 млрд рублей, а также осуществлено привлечение контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности на сумму 753 млн. рублей.
• Оказание юридической помощи по пересмотру по новым обстоятельствам определения АСгМ об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу о банкротстве ООО, в котором АО «Корпорация ТЭН» является кредитором с требованиями в размере 79 млн.рублей и не рассмотренными требованиями в сумме 901 млн.рублей. АБ «РИ-консалтинг» достигнута поставленная клиентом задача, поскольку отменено по новым обстоятельства определение АСгМ об утверждении мирового соглашения. Производство по делу о банкротстве ООО возобновлено.
• Услуги по представлению интересов в нескольких судебных процессах с контрагентом ООО «КТБ Строительство», в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, а также с аффилированными с должником лицами. По итогу судебного разбирательства Судами первой, апелляционной и кассационной инстанций полностью отказано ООО «КТБ Строительство» в удовлетворении исковых требований с указанием на злоупотребление правом, а также отказано в последующем пересмотре судебных актов.

ГРУППА КОМПАНИЙ «МУЛЬТИСИСТЕМА» - ООО «ФИБРОБЕТОН»

• Представление интересов Доверителя по делу о взыскании задолженности по договору подряда и суммы госпошлины в общем размере 35, 4 млн.рублей. Решением АСгМ от 20.02.2021 исковые требования удовлетворены. После вынесения указанного решения клиент обратился к нам за оказанием юридической помощи. В результате процессуальных и судебных действий удалось не допустить необоснованное взыскание с ООО "Фибробетон" денежных средств.
• Представление и защита интересов ООО «Примус» (субподрячик) в рамках судебного спора с ООО «Прайд» (субсубподрядчик). Задача клиента достигнута, решением суда первой инстанции исковые требования ООО «Примус» к ООО «Прайд» удовлетворены частично (снижена сумма неустойки), в удовлетворении встречного иска ООО «Прайд» к ООО «Примус» отказано в полном объеме. Сформирована положительная судебная практика по успешной защите интересов стороны - участника подрядных правоотношений от необоснованных требований и притязаний другой стороны, основанных на подложных доказательствах.

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ДЕМРЕМСТРОЙ»

Представление интересов в судебном споре с АО «ПИК-ИНДУСТРИЯ» о взыскании с СК «Демремстрой» неустойки по договору субподряда в размере 10, 2 млн руб. в связи с ненадлежащим выполнением работ и нарушением срока их сдачи. Уникальностью данного проекта в том, что в результате правильной процессуальной позиции и стратегии защиты, разработанной сотрудниками Компании «РИ-консалтинг», Суд частично удовлетворил требования первоначального иска АО «ПИК-ИНДУСТРИЯ» (Подрядчика), и удовлетворил частично встречные исковые требования ООО «Демремстрой» (Субподрядчика). Сумма удовлетворенных требований истца и ответчика является одинаковой, поэтому Суд произвел зачет встречных однородных требований в порядке ст. 410 ГК РФ, в результате которого денежные обязательства сторон друг перед другом по делу отсутствуют.

Наши доверители
Наши признания
2022
Коммерсантъ

«Лучшие юридические практики» в группах
∙ Арбитражное судопроизводство: Недвижимость и строительство - Band 1 федерального рейтинга

Офис в Москве Телефон: +7 (495) 632-14-50. Дежурный адвокат (24/7): +7 (985) 307-31-76. E-mail: info@ri-consulting.ru Адрес: 105005, г. Москва, Бауманская 22, офис 201