КОММЕРСАНТЪ. ЛСР ТРЕБУЕТ БОЛЕЕ 85 МЛН РУБЛЕЙ У «СИНАРЫ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» ЗА ОБЪЕКТЫ УНИВЕРСИАДЫ.

ЛСР к «Синаре-Девелопмент» подала несколько исков по взысканию задолженностей на 64 млн, 12 млн и 8 млн руб. (А60-39338/2023, А60-39518/2023, А60-40733/2023). Они касаются объектов, которые ЛСР в качестве подрядчика строила к универсиаде (студенческий фестиваль спорта) в Новольцовском. В ЛСР заявляют, что им как генподрядчику не оплатили выполненные работы. В Синаре заявляют, что ЛСР не выполнила обязательства, которые были заложены в контракте и долгов у компании перед ЛСР нет. Кроме того Синара намерена подавать встречный иск.

Елена Гладышева о судебных разбирательствах: придется ли компании привлекать третьи лица к разбирательству? Как часто застройщики/подрядчики в РФ судятся по итогу завершенных работ? Могут ли сказаться как-то судебные разбирательства на имидже компаний?
"Подобные дела составляют львиную долю всех подрядных споров, разрешаемых судами. Данные дела, как правило, разрешаются по одному сценарию:
1. Если спорные работы были приняты заказчиком (путем подписания КС-2 и КС-3), но не оплачены, то задолженность взыскивается с заказчика в сумме принятых но неоплаченных работ. Для проверки доводов иска, а также в случае наличия спора по качеству работ, суд может назначить строительно-техническую экспертизу по определению объема, стоимости и качества выполненных и принятых работ по КС-2 и КС-3.
2. Если спорные работ не приняты, то суд с большей долей вероятности назначит строительно-техническую экспертизу по определению объема, стоимости и качества фактически выполненных работ. Поводом для отказа в назначении экспертизы может быть факт ввода объекта в эксплуатацию и представление подрядчиком в материалы дела рабочей и исполнительной документации на спорные работы, в случае если заказчик не сможет подтвердить, что спорные работы выполнялись иными лицами, что презюмирует выполнение работ конкретным подрядчиком – истцом.
В данном случае, факт ввода объекта в эксплуатацию подразумевает, что строительство / реконструкция объекта завершена и она имеет потребительскую ценность для заказчика (что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), при этом, если документы, подтверждающие строительство данного объекта иными подрядчиками в материалы дела не представлены, суд, рассуждая логично, полагает что строительство осуществил конкретный подрядчик.
3. Основанием для встречного иска может быть взыскание заказчиком с подрядчика неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса, в случае если выполнение работ авансировалось, либо взыскание убытков за некачественно выполненные работы. В данном случае, опять же, сложно будет обойтись без проведения строительно-технической экспертизы.
На имидже компаний данный спор вряд ли серьезно отразится, поскольку сложно себе представить строительную компанию, особенно крупномасштабную, у которой бы не возникало споров с заказчиками / подрядчиками по поводу качества выполнения работ или взыскания задолженности." - прокомментировала адвокат Ъ.

ПОДРОБНЕЕ О МНЕНИИ АДВОКАТА - В ПУБЛИКАЦИИ

Другие публикации
ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. КАК ЗАЩИТИТЬ ИНТЕРЕСЫ РЕБЕНКА ПРИ РАЗВОДЕ
ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. КАК ЗАЩИТИТЬ ИНТЕРЕСЫ РЕБЕНКА ПРИ РАЗВОДЕ

14.03.2024

Как защитить интересы ребенка при разводе "Защитить ребенка юридически лучше сразу после рождения".Зачастую развод родителей — один из самых острых и нервных периодов в жизни ребенка. И важно защитить его не только психологически, но и юридически. О том, как это правильно сделать...

ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА ОБ ОБОШЛОСЬ БЕЗ КРОВА: КАК ПРЕСТУПНИКИ ОТНИМАЮТ ЖИЛЬЕ У РОССИЯН
ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА ОБ ОБОШЛОСЬ БЕЗ КРОВА: КАК ПРЕСТУПНИКИ ОТНИМАЮТ ЖИЛЬЕ У РОССИЯН

16.02.2024

Об обошлось без крова: как преступники отнимают жилье у россиян Член банды черных риелторов, вышедший на свободу около года назад, вновь оказался на скамье подсудимых по обвинению в двух убийствах пенсионеров. И это только начало новой главы злодеяний группировки, считает источник в...

ВЕДОМОСТИ. КАК РОССИЯНЕ СПАСАЮТ ЗАРУБЕЖНЫЕ АКТИВЫ В ПЕРИОД САНКЦИЙ.
ВЕДОМОСТИ. КАК РОССИЯНЕ СПАСАЮТ ЗАРУБЕЖНЫЕ АКТИВЫ В ПЕРИОД САНКЦИЙ.

26.11.2023

Елена Гладышева, Адвокат, Управляющий партнер Адвокатского бюро г. Москвы «РИ-консалтинг», член МРО "Деловая Россия", член фонда «Женщины России» отвечает на вопросы редакции о том, как капиталы перетекают в личные фонды и закрытые ПИФы? Какие плюсы и минусы ЗПИФ...

Офис в Москве Телефон: +7 (495) 632-14-50. Дежурный адвокат (24/7): +7 (985) 307-31-76. E-mail: info@ri-consulting.ru Адрес: 105005, г. Москва, Бауманская 22, офис 201