Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается установить единые правила определения платы за аренду участков в госсобственности – только исходя из кадастровой стоимости

Адвокат, Управляющий партнер Адвокатского Бюро г. Москвы «РИ-консалтинг» - Гладышева Елена об оценке данной инициативы? Как она повлияет на арендаторов? Насколько, готовы регионы к такому подходу с учетом нынешнего опыта кадастровой оценки? Есть ли риски ошибок и споров? Может ли это снизить коррупционные риски?

«На наш взгляд определение арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка приведет к единообразию подхода ее определения как на государственном, так и на муниципальном уровне. Данный подход отвечает принципу предельно допустимой простоты расчета арендной платы, регламентированному Правительством РФ.

ВС РФ констатировал право арендатора оспаривать кадастровую стоимость, если от этого зависит размер его арендной платы, что отражено, например, в определении ВС РФ № 53-КГ18-31 от 16.01.2019. Однако, как показывает практика, кадастровая стоимость земельных участков может изменяться непрогнозируемо, в связи с чем количество судебных дел по оспариванию ее размера с даты вступления в силу поправок (в случае их принятия), потенциально возрастет.» - прокомментировала эксперт

ПУБЛИКАЦИЯ Ъ И КОММЕНТАРИИ ЕЛЕНЫ ГЛАДЫШЕВОЙ