РБК. КОМПАНИЯ ГРУППЫ ПСК-6 ДОБИЛАСЬ ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ДОГОВОРА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В УФЕ. ЗАСТРОЙЩИК ДОКАЗАЛ, ЧТО КВАРТАЛ НЕ РАССЕЛЯЛСЯ И НЕ СТРОИЛСЯ ПО ВИНЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА.

Мэрия тем временем пытается взыскать с застройщика 263 млн рублей за расселение старых домов.

Елена Гладышева, управляющий партнер Адвокатского Бюро «РИ-консалтинг» о том, насколько сильна позиция застройщика? Сможет ли город отменить это решение в апелляции? Что тогда грозит застройщику - ему придется оставить квартал не застроенным?

— По нашему мнению, позиция застройщика в данном случае является правомерной, а необходимость внесения изменений в условия договора о комплексном развитии территории (далее – договор о КРТ), в том числе в части пролонгирования срока его реализации, вызвано, как установлено комментируемым решением, неисполнением (либо несвоевременным исполнением) первоначальных обязательств Администрации, выраженных в бездействии в части непризнания аварийными ветхих жилых домов, расположенных на территории, подлежащей развитию; несвоевременном направлении и ненаправлении требований о сносе или реконструкции жилых домов, расположенных на территории, подлежащей развитию; неисполнении обязательств по расселению граждан из признанных аварийными ветхих жилых домов; затягивании сроков согласования проекта планировки и проекта межевания. Без совершения Администрацией указанных действий, находящийся исключительно в ее ведении, дальнейшая реализация обязательств по договору о КРТ застройщиком осуществлена быть не может.
Учитывая, что подобное по фактическим обстоятельствам дело № А07-29321/2016 уже было рассмотрено ранее между сторонами, в рамках которого уже установлено бездействие Администрации в части исполнения обязательств по заключенному договору о КРТ, у вынесенного в настоящем деле решения есть все шансы устоять в ходе дальнейшего обжалования.
Более того, необходимо принимать во внимание серьезную общественную значимость реализации заключенного договора о КРТ, в связи с чем, отказывать в удовлетворении данного иска было бы нецелесообразным и привело бы к нарушению жилищных прав граждан.
Санкции за неисполнение обязательств по договору о КРТ, которые привели к его расторжению, представляются в виде взыскания убытков в пользу пострадавшей стороны, будь то застройщик или орган исполнительной власти, с которым был заключен соответствующий договор.

О фабуле дела и мнении адвоката читайте подробнее на РБК

Другие публикации
ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. ВЕСОМОЕ ИМУЩЕСТВО: МОЖНО ЛИ НАЗВАТЬ ИЗЪЯТИЕ АКТИВОВ США ЗЕРКАЛЬНЫМ ОТВЕТОМ
ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. ВЕСОМОЕ ИМУЩЕСТВО: МОЖНО ЛИ НАЗВАТЬ ИЗЪЯТИЕ АКТИВОВ США ЗЕРКАЛЬНЫМ ОТВЕТОМ

23.05.2024

Весомое имущество: можно ли назвать изъятие активов США зеркальным ответомЧто позволяет конфисковать новый указ президента РФ и позволит ли это компенсировать ущерб ЦБ и правительства.Указ о конфискации американских активов в России более чем зеркальный, поскольку он распространяется не только на...

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. ВС ПОЯСНИЛ, КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ОТКАЗ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ОТ НАСЛЕДСТВА С ДОЛГАМИ
АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. ВС ПОЯСНИЛ, КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ОТКАЗ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ОТ НАСЛЕДСТВА С ДОЛГАМИ

18.04.2024

ВС пояснил, как правильно оформить отказ несовершеннолетнего от наследства с долгами Суд, в частности, напомнил, что по общему правилу все сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются к их выгоде.Как отметила одна из экспертов «АГ», согласно буквальному толкованию положений...

ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. КАК ЗАЩИТИТЬ ИНТЕРЕСЫ РЕБЕНКА ПРИ РАЗВОДЕ
ИЗВЕСТИЯ. ЕЛЕНА ГЛАДЫШЕВА. КАК ЗАЩИТИТЬ ИНТЕРЕСЫ РЕБЕНКА ПРИ РАЗВОДЕ

14.03.2024

Как защитить интересы ребенка при разводе "Защитить ребенка юридически лучше сразу после рождения".Зачастую развод родителей — один из самых острых и нервных периодов в жизни ребенка. И важно защитить его не только психологически, но и юридически. О том, как это правильно сделать...

Офис в Москве Телефон: +7 (495) 632-14-50. Дежурный адвокат (24/7): +7 (985) 307-31-76. E-mail: info@ri-consulting.ru Адрес: 105005, г. Москва, Бауманская 22, офис 201